H. Berkvensstraat 3

Omschrijving

Op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum ligt deze duurzame, gasloze woning, met energielabel A en een gezellige stadstuin op het zuidwesten. Er is een aardwarmtepomp aanwezig, zodat u alle verdiepingen kunt verwarmen én koelen. Hierdoor geniet u in de gehele woning van een koele woning in de zomer en een warme woning in de winter. De zolder is recent (2022) uitgebreid met een dakkapel over de gehele breedte, een dakraam en geheel gerenoveerd.

De woning is in 2009 gebouwd onder bijzondere architectuur, met de uitstraling van de jaren dertig, zoals de roodbruine bakstenen, hardhouten kozijnen, zinken dakgoten en keramische dakpannen in de kleur donkerrood.
De woning is ruim van opzet en beschikt over een tuin op het zongunstige zuidwesten.
Tevens is de woning voorzien van een berging achterin de tuin en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast en een modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. De trap is van hoogstaande kwaliteit door een renovatie uitgevoerd door Upstairs traprenovaties.

Vanuit de hal bereikt u de ruime living. U treft een aan de voorzijde gesitueerde luxe keuken voorzien van een hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van openslaande tuindeuren.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, waardoor vloerverwarming én -koeling extra geleidt; de wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden met strak stucwerk en plafond spuitwerk;
Het separaat toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje.
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van wand- en vloerverwarming, alsmede een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar ruime verdieping, welke recent geheel is verbouwd en voorzien van een dakkapel aan de volledige breedte van de achterzijde, voor extra leefruimte.
Op het eerste deel van deze verdieping bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de w.t.w.-unit en de toegang tot de ruimte waar de aardwarmtepomp (huur) zich bevindt.
Aansluitend een ruime derde slaapkamer; de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden; het dakraam aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken;
Er is tevens ruim voldoende bergruimte achter de schotten.

Buiten:
De tuin ligt op het zongunstige zuidwesten en is voorzien van beplanting en sierbestrating.
Tevens is er een eigen berging en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• De woning is geheel instapklaar;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van een modern klimaatsysteem met vloerverwarming en -koeling, waarbij via thermostaten de warmte in de ruimtes afzonderlijk geregeld worden; dit bespaart energie en zorgt voor veel wooncomfort; er zijn geen storende radiatoren en de woning heeft steeds een gelijkmatige temperatuur met nauwelijks luchtstromen. Hierdoor is het binnen lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.
• Energielabel A;
• Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage;
• Binnenstad zeer snel bereikbaar via nieuwe onderdoorgang bij het spoor;
• Alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19586 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19236 Index A22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties