Torenakker 31

Omschrijving

Op een fijne en rustige woonlocatie gelegen goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met twee bergingen en een heerlijke tuin om in te zitten met veel privacy. De woning beschikt over een ruime L-vormige living, 4 slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer; ook is er een extra tuinkamer op de begane grond bijgebouwd, te gebruiken bijvoorbeeld als thuiswerkplek of slaapkamer. De woning is hierdoor voor alle doelgroepen geschikt. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de straat. Zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. Ook is er al veel aan verduurzaming gedaan. Denk aan zonnepanelen, HR++ beglazing en airco’s.

Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast, voorraadkast, modern uitgevoerde toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje en trapopgang;
Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer (vloerverwarming), wanden gedeeltelijk stucwerk en plafond stucwerk, schuifpui naar de tuin;
Ruime keuken voorzien van moderne inrichting met hoekopstelling en kastenwand; diverse apparatuur aanwezig, waaronder inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker;
Aansluitend de ruime bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger; extra keukenblok en lichtkoepel; deur naar de tuin;
Achter de bijkeuken ligt een extra kamer, ideaal als hobbykamer, thuiswerkplek of slaapkamer; deze kamer is voorzien van een pvc vloer, wanden en plafond stucwerk alsmede openslaande deuren naar de tuin;
Vanuit de bijkeuken is aan de voorzijde ook de berging bereikbaar; met opstelling combi-ketel en luchtverwarmers;
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer;
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand; de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk;
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, regendouche met cabine, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken;
Op de voorzolder bergruimte, entresol en een dakraam;
Aansluitend de vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte; tevens rolluik aanwezig;
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Buiten:
Aan de voorzijde tuin met overkapping voor fietsen/motor; oprit voor meerdere auto’s;
Aan de achterzijde de tuin met terras, plantenborders, kunstgras en berging.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en goed onderhouden tweekapper;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
• Zowel woonkamer/keuken en 1e verdieping zijn te verwarmen en koelen d.m.v. airco’s;
• Heteluchtverwarming (Brink 2017) en combi-ketel (2018)
• Zonnepanelen 13 stuks;
• Energielabel B;
• Fijne woonlocatie met veel privacy in de tuin.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 259 m2, netto woonoppervlakte ca. 133 m2, bouwjaar 1986.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.060,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4271 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties