Lanciersstraat 29

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Nagenoeg grenzend aan de Piushaven en op loopafstand van de binnenstad. En achter de voorgevel treft u een sfeervolle en uitgebouwde woning aan. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een circa 12 meter diepe tuin op het zongunstige westen. Kortom: kom kijken en laat u verrassen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en trapopgang;
Woonkamer met parketvloer (op beton), houtkachel, trapkast, wanden structuur en plafond stucwerk;
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met o.a. fornuis, afzuigkap en vaatwasser; de keuken heeft een open verbinding met de woonkamer;
Tussenruimte met bergkast, waarin opstelling combi-ketel en aansluiting t.b.v. de wasmachine;
Toiletruimte, voorzien van wandcloset;
Badkamer met facettegels, ligbad, Waskom met blad en designradiator;
Fraaie tuinkamer met gecoate betonvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots, tevens lichtstraat aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers;
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; wanden en plafond stucwerk;
De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de breedte van de woning; wanden zijn voorzien van stucwerk; spant in zicht; deze slaapkamer is sfeervol en geeft tevens toegang tot de entresol.

Tweede verdieping:
Entresol met bergruimte.

Buiten:
Circa 12 meter diepe tuin op het zongunstige westen; de tuin is voorzien van diverse fruitbomen, beplanting alsmede een terras; achter op het perceel staat een berging.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle woning, uitgebouwd, met een verrassende indeling;
• Uitstekende woonlocatie op loopafstand van de binnenstad en gelegen nagenoeg grenzend aan de Piushaven;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk v.v. rolluiken;
• Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie; aanbouw geheel geïsoleerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening: via combi-ketel (bouwjaar 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming;
• Aanbouw gedeeltelijk voorzien van sedum dak;
• Energielabel C;

Algemeen:
Perceeloppervlakte 143 m2, netto woonoppervlakte ca. 101 m2, bouwjaar ca. 1905.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.638,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 377 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (12.0 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 9085 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 11237 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties