Beethovenlaan 95

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie, rustig gelegen in een hofje, ruime uitgebouwde eengezinswoning met berging en achtertuin op het zongunstige westen.
De woning is goed onderhouden. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken met uitbouw aan de achterzijde met de eetkamer, drie ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping alsmede een ruime zolderkamer met dakkapel; tevens grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen.
Vrij uitzicht over de groenstrook. Op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein en basisscholen. Mogelijkheid tot aankoop garagebox op 30 meter afstand (Beethovenlaan 107).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset;
Ruime woonkamer voorzien van parketvloer en open trap; uitzicht over groenstrook;
De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en warmtelade;
Uitbouw over de hele breedte, waarin de eethoek is geplaatst; uitzicht op de tuin; de uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; de achterpui is voorzien van tuindeuren en een loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie ruime slaapkamers en de badkamer;
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde;
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde;
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde;
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld; de badkamer is voorzien van een douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting t.b.v. wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping;
Op de voorzolder mogelijkheid voor een aansluiting t.b.v. de wasmachine te realiseren, opstelling van de combi-ketel (2023), wastafelmeubel;
Aansluitend zijn er twee (slaap)kamers;
De (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen;
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijnen met HR++ glas);
Tevens nog veel bergruimte aanwezig.

Buiten:
Achterzijde tuin op het zongunstige westen met o.a. beplanting, sierbestrating, ruime berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is rustig gelegen aan een hofje met weids uitzicht;
• De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd;
• Vijf ruime slaapkamers;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2023);
• De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met isolerende beglazing
• Met dakisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
• Fijne woonlocatie op loopafstand van het Wagnerplein, basisscholen en park;
• Mogelijkheid tot aankoop garagebox op Beethovenlaan 107, richtprijs € 25.000,-- k.k.
• Energielabel B.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 141 m2, netto-woonoppervlakte ca. 149 m2, inhoud woning ca. 485 m3, bouwjaar 1973.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.315,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie T Perceelnummer 1064 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties