Omschrijving
Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde en karakteristieke woning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het levendige Besterdplein. Deze unieke woning biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne gemakken. Laat u verrassen door de sfeervolle woonruimte en keuken en door de diepe achtertuin, voorzien van een ruime berging en een houtgestookte...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde en karakteristieke woning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het levendige Besterdplein. Deze unieke woning biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne gemakken. Laat u verrassen door de sfeervolle woonruimte en keuken en door de diepe achtertuin, voorzien van een ruime berging en een houtgestookte hottub.De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entrée, voordeur met luikje en glas-in-lood raam; authentieke brievenbus;
Gang met gietvloer, wanden stucwerk, plafond stucwerk met lijsten en trapopgang;
Ruime sfeervolle woonkamer met open haard, eikenhouten planken vloer en wanden stucwerk;
Ruime keuken met een gezellige zithoek voorzien van banken met bergruimte en inrichting met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
Ruime provisiekelder op stahoogte, voorzien van elektriciteit voor bijvoorbeeld een extra koeling;
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling combi-ketel;
Toiletruimte;
Badkamer 1, voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie vertrekken; lichtinval middels raam; de slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren;
De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer sfeervol met de erker en glas-in-lood ramen; op de vloer ligt laminaat; wanden en plafond stucwerk; tevens een ingebouwde kast aanwezig;
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk en een ingebouwde kast;
Boven de aanbouw ligt de ruime derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer/kantoor, compleet met vloerverwarming;
Aansluitend de tweede badkamer, recent gemoderniseerd en voorzien van een douche met cabine, wastafel met meubel, wandcloset, facettegels, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Via trap naar tweede verdieping die momenteel dienstdoet als een handige opslagruimte en logeerkamer, maar volop potentieel biedt voor een extra slaap- of werkkamer, dankzij de dakkapel aan de achterzijde.
Buiten:
Diepe tuin op het zuiden voorzien van beplanting, terras en sierbestrating; tevens een houtgestookte hottub aanwezig om heerlijk in te ontspannen; aan de achterzijde van het perceel een ruime berging voorzien van elektriciteit, die tevens toegang geeft tot de achterom naar de Nijverstraat.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2017, met slimme thermostaat);
• De meeste kozijnen zijn in de afgelopen jaren voorzien van HR++ glas; gedeeltelijk dakisolatie;
• Diepe tuin op het zongunstige zuiden;
• Ruime berging;
• Sfeervolle woning met nog diverse authentieke elementen;
• De elektrische groepenkast is vernieuwd;
• Op loopafstand van het stadscentrum.
Algemeen:
Perceeloppervlakte 151 m2, netto woonoppervlakte ca 113 m2, bouwjaar 1919.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.876,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
456 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (14.0 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
15235
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.