Leharstraat 75

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in woonwijk “De Schans”, aan een brede en groene straat gelegen karakteristieke tussenwoning. Deze verrassend ruime woning beschikt over een fantastische tuin van ca. 35 meter diep! De ligging is op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum “Wagnerplein” met alle benodigde winkels, voorzieningen en het “Quirijnstokpark” op korte afstand. De woning behoeft modernisatie (bouwtechnisch rapport is aanwezig).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang.

De woonkamer met hoog plafond is ruim van opzet en is voorzien van een gaskachel.

Aansluitend bevindt zich de keuken met terrazzo vloer en authentieke wandtegels. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en vaste kast. Ook is er extra provisieruimte in de trapkast.

In de bijkeuken met vaste kasten zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Daarnaast zijn ook de toiletruimte en deels betegelde douche toegankelijk vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
De brede overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en biedt mogelijkheden om de indeling aan te passen.

Twee slaapkamers (ca. 9 en 8,5 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een klein dakkapel.

De derde slaapkamer (ca. 8m2) met vaste kast is aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook een klein dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een trap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken.

Buiten:
De woning beschikt over een fantastische achtertuin van ca. 35 meter diep welke is ingericht met diverse plantenborders, een gazon en (sier)bestrating. Er is geen achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime karakteristieke woning;
- Zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden;
- Verwarming en warmwatervoorziening via gaskachels en geiser;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- De woning behoeft modernisatie;
- Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (35.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 6100 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties