Kwaadeindstraat 140

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie gelegen ruime jaren dertig erkerwoning met voortuin, berging en achtertuin op het zuiden. De woning is ruim van opzet. Op de 1e verdieping zijn er al drie ruime slaapkamers en de badkamer; op de 2e verdieping kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, gang met trapopgang, toilet met fonteintje en kelderkast; paneeldeuren;
Ruime woonkamer met erker, houten planken vloer, hoog plafond met stucwerk, schuifpui en glas-in-lood ramen;
De keuken is voorzien van eenvoudige inrichting; toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer;
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan 1 met een inbouwkast en 1 met een wastafel;
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde;
De badkamer is voorzien van een douche met cabine, een wastafel en aansluiting t.b.v. de wasmachine;
De slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren; de plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping met veel bergruimte, kastenwand en opstelling combi-ketel; aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een dakraam; tevens radiator aanwezig;
Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Buiten:
Voorzijde tuin met beplanting;
Achterzijde tuin op het zongunstige zuiden, met beplanting, bestrating, berging en een achterom naar de straat.

Bijzonderheden:
• Ruime woning met mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers;
• Badkamer al op de 1e verdieping gelegen;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2017) en close-in boiler;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• Energielabel D;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;
• Jaren dertig erker woning.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 134 m2, netto woonoppervlakte ca. 112 m2, inhoud ca. 386 m3, bouwjaar 1936.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6840 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties