Nazarethstraat 10

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in het centrum van Tilburg is deze charmante tussenwoning gelegen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers op de verdieping. Ook is er op de verdieping een toiletruimte gerealiseerd. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en heeft een dakkapel. Een koper dient rekening te houden met modernisering (o.a. kozijnen zijn in slechte staat).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer.

De prettige woonkamer is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en tevens is er extra bergruimte in de trapkast.

In de keuken met tegelvloer bevindt zich een eenvoudig licht keukenblok en de opstelling van de combi-ketel (2010). Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Het aansluitend gelegen portaal geeft toegang tot de plaats, het toilet en de badkamer.

De toiletruimte met staand toilet en wastafeltje is deels betegeld.

De badkamer tevens deels betegeld en ingericht met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, een vaste kast en het toilet. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en wanden met strak stucwerk.

De eerste slaapkamer (ca. 10,5) met vaste kast een wastafel is aan de voorzijde gesitueerd.

Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 11 m2) gelegen en deze beschikt over een kleine pantry met spoelbak.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder met dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte te bereiken. De zolderverdieping is niet hoog genoeg om als (slaap)kamer te gebruiken.

Buiten:
Betegelde plaats met achterom en aangebouwde stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Gelegen op rustige woonlocatie in het centrum van Tilburg;
• Charmante woning met prettige woonkamer en twee ruime slaapkamers;
• Er is een toilet op de verdieping gerealiseerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2010, Vaillant);
• Houten kozijnen met enkele beglazing (in slechte staat);
• Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie;
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 78 m2, netto woonoppervlakte ca. 70 m2; bouwjaar ca. 1906.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 78 m² Inhoud 309 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 6531 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties