Bisschop Aelenstraat 35

Omschrijving

In de woonwijk “Groeseind” ligt deze leuke starterswoning met drie slaapkamers, prettige tuin en stenen berging. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en instapklaar. Het Wilhelminapark, winkels, voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en centraal station zijn op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree toegang gevend tot de gang/hal.
De gang met meterkast (nieuwe elektrische installatie) en trapopgang geeft toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; de wasapparatuur bevinden zich in de vaste kast.
De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een staand closet met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen welke ook beschikt over een vaste kast en een klein balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Buiten:
Prettige tuin met veranda, sierbestrating en plantenborder toegang gevend tot de stenen berging (ca. 8 m2) met achterom. De berging is voorzien van elektriciteit, water en een pantry.

Bijzonderheden:
• Leuke starterswoning met drie slaapkamers;
• Gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022);
• Verwarming en warmwater voorziening via combi-ketel (2023);
• De woning is tevens voorzien van gevelisolatie;
• Energielabel B.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 77 m2, inhoud woning ca. 240 m3, netto-woonoppervlakte ca. 70 m2, bouwjaar 1960.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (6.0 m bij 3.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13758 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties