Omschrijving
Op een fijne woonlocatie nagenoeg grenzend aan het Besterdplein gelegen woning met grote tuin en ruime vrijstaande berging. Op de eerste verdieping is een opbouw geplaatst. Hierdoor zijn er vier slaapkamers aanwezig. Vanuit de woning is het stadscentrum op loopafstand. Basisschool en winkels in de directe omgeving. Ook het station is op loopafstand.De Besterd is een fijne wijk om te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een fijne woonlocatie nagenoeg grenzend aan het Besterdplein gelegen woning met grote tuin en ruime vrijstaande berging. Op de eerste verdieping is een opbouw geplaatst. Hierdoor zijn er vier slaapkamers aanwezig. Vanuit de woning is het stadscentrum op loopafstand. Basisschool en winkels in de directe omgeving. Ook het station is op loopafstand.De Besterd is een fijne wijk om te wonen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en trapopgang;
Ruime woonkamer met laminaatvloer en wanden stucwerk;
Verdiepte kelderkast;
Keuken voorzien van inrichting met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
Achterportaal;
Toiletruimte voorzien van toilet;
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, waskom, designradiator en mechanische afzuiging.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en de wasruimte;
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk; 1 slaapkamer is voorzien van een airco;
De ruimte, boven de aanbouw, is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasmachine, opstelling combi-ketel, wastafel en toilet (sanibroyeur);
Aansluitend de extra werkkamer; ideaal als thuiswerkplek.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de zolder te bereiken; veel bergruimte;
Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen (vanuit de inbouwkast op de overloop).
Daardoor is er een extra slaapkamer te realiseren, zeker na het plaatsen van een dakkapel.
Buiten:
Grote tuin met veel beplanting en bestrating; een heerlijke tuin om in te zitten; aan het eind van de tuin een ruime berging (ca 13 m2), die tevens toegang geeft tot de achterom naar de straat.
Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2015);
• De woning is deels al voorzien van kunststof kozijnen;
• Grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie;
• Heerlijke tuin.
Algemeen:
Perceeloppervlakte 124 m2, netto woonoppervlakte ca 95 m2 + ca 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder), inhoud ca 393 m3, bouwjaar ca. 1905.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.385,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
393 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-03-2027
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (13.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
3488
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
8192
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.