Noord-Besterdstraat 66

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie nagenoeg grenzend aan het Besterdplein gelegen woning met grote tuin en ruime vrijstaande berging. Op de eerste verdieping is een opbouw geplaatst. Hierdoor zijn er vier slaapkamers aanwezig. Vanuit de woning is het stadscentrum op loopafstand. Basisschool en winkels in de directe omgeving. Ook het station is op loopafstand.
De Besterd is een fijne wijk om te wonen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en trapopgang;
Ruime woonkamer met laminaatvloer en wanden stucwerk;
Verdiepte kelderkast;
Keuken voorzien van inrichting met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
Achterportaal;
Toiletruimte voorzien van toilet;
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, waskom, designradiator en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en de wasruimte;
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk; 1 slaapkamer is voorzien van een airco;
De ruimte, boven de aanbouw, is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasmachine, opstelling combi-ketel, wastafel en toilet (sanibroyeur);
Aansluitend de extra werkkamer; ideaal als thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de zolder te bereiken; veel bergruimte;
Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen (vanuit de inbouwkast op de overloop).
Daardoor is er een extra slaapkamer te realiseren, zeker na het plaatsen van een dakkapel.

Buiten:
Grote tuin met veel beplanting en bestrating; een heerlijke tuin om in te zitten; aan het eind van de tuin een ruime berging (ca 13 m2), die tevens toegang geeft tot de achterom naar de straat.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2015);
• De woning is deels al voorzien van kunststof kozijnen;
• Grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie;
• Heerlijke tuin.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 124 m2, netto woonoppervlakte ca 95 m2 + ca 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder), inhoud ca 393 m3, bouwjaar ca. 1905.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 393 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (13.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 3488 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 8192 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties